HIPOTECAS DE BANCOS - COMPARADOR DE HIPOTECAS

Hipotecas a Tipo Fijo

Los Préstamos hipotecarios conocidos como Hipoteca Fija, son aquellos que se contrata a un tipo de interés determinado en base a los precios del mercado en el momento de firmar la hipoteca y que se mantiene la cuota mensual a pagar fija durante toda la vida del préstamo.

La ventaja de las hipotecas a tipo fijo es que no hay sorpresas ni riesgos de que la cuota suba y por tanto, se puede planificar la economía familiar en base a una cantidad fija que se destina todos los meses al pago de la vivienda.

Sin embargo, el inconveniente de la hipoteca fija es que se paga más cara en los primeros años de lo que se conseguiría con la hipoteca variable y se amortiza menos capital en cada cuota.

Hipotecas a Tipo Variable

Las Hipotecas a tipo variable, son aquellas que la cuota cambia cada periodo que puede ser semestral o anual. Al tratarse de préstmaos a largo plazo y no poder garantizarse un tipo de interés bajo durante muchos años, se fija un tipo de interés de referencia que en la actualidad se conoce como Euribor de Hoy al que se le suma un diferencial para fijar el interés a pagar cada perido.

La ventaja de la Hipoteca a tipo variable es que en los primeros años resulta bastante más barata y por tanto la mahor parte de la cuota se destina a la amortización de capital.

Por contra, el inconveniente de la hipoteca a tipo variable si los tipos de interés suben mucho, se corre el riesgo de que la cuota se incremente deforma importante y se corra el riesgo de no poder pagarla.

Calcular Hipoteca con el Euribor

Para calcular lo que pagaría de cuota por una hipoteca con el euribor, en primer lugar tiene que consultar el precio medio del euribor del mes anterior que se haya publicado en el BOE. En general, el euribor que se aplica es a plazo de 12 meses o un año.

Una vez conocido el euribor, le tienen que sumar el diferencial que se hay contratado con el banco. Dicho diferencial suele estar entre 1 y 2 puntos. Todo depende de la negociación con el banco y los productos vinculados que se contraten para obtener mejor precio.

Conocido el tipo de interés que se aplicará en el siguiente periodo, acceda al Simulador de Hipotecas y de una forma rápida y sencilla, introduce la cantidad, el plazo y el tipo de interés calculado y conocerá cuanto pagaría cada mes.

Tabla Comparativa Mejores Hipotecas con Interés Préstamos Hipotecarios

En la siguiente tabla, le detallamos las mejores hipotecas de los principales Bancos en España con información del tipo de interés fijo y variable para que pueda comparar lo que cobran las diferentes entidades. Los tipos de interés son los publicados por los bancos en su página web pero hay que tener en cuenta que cada cliente puede negociar precios diferentes dependiendo de su situación de solvencia y poder de negociación con el banco:
En algunos caos, es posible que las condiciones hayan cambiado por lo que recomendamos acceder a la propia web de los bancos en su sección de hipotecas que le facilitamos en el comprador:

Comparador Préstamos hipotecarios en Bancos y Financieras
Interés Tipo Fijo	Interés Tipo Variable	Ir
Hasta 80% Valor Tasación. Fijo 30 años: 2,45% Tin \| 3,31 TAE.	Primer año: 1,89% TIN. Resto: Euribor + 0,89 Comisión apertura: 0% Comisión Cancelación : 0,50%	IR
Hasta 80% Valor tasación Fijo: 2,85% TIN \| TAE 3,16 Para ingresos hasta 3.000 €	Primer año: 1,99% TIN Resto Euribor + 0,99%. Máximo 80% Valor tasación. Sin comisiones	IR
Hasta 80% valor Tasación Fijo 30 años 3,15% TIN Comisión apertura 0,90%	Primeros 6 meses: 3,75%. Resto: Euribor + 1 punto Comisión apertura: 0,90% Comisión cancelación: 0,50%	IR
Sin Tipo Fijo Declarado Adaptado a cada cliente 80% valor de tasación Sin comisiones Gastos a cargo del banco	Prime año: 2,19% Resto Euribor + 1,19% 80% valor tasación Comisión apertura 0% Comisión cancelación: 0,50%	IR
Fijo : 3,25% \| TAE 4,28% 80% valor tasación Comisión apertura 1,50% Comisión cancelación 0%	Primer año: 1,60% \| TAE 1,72% Resto: euribor + 1,10%	IR
Fijo : 2,49% \| TAE 3,81% Plazo 30 años Comisión apertura: 1,50% Mínimo comisión 750 euros.	Primer año: 1,25% TIN Resto : Euribor + 0,90 80% valor tasación Sin comisiones	IR
Fijo : 2,40% \| TAE 3,14% Comisión apertura 1% Comisión cancelación 0,50% 30 años.	Primer año: 1,50% \ TAE 1,62% Resto: Euribor + 0,89 con vinculación 80% valor de tasación Comisión apertura : 1%	IR
Fijo 10 años: 1,99% TIN \| 2,33% TAE. Sin comisiones 80% Valortasación	CPrimer año: 1,99% TIN \| TAE 1,75%. Resto: Euribor + 1,11% \| TAE 1,75% Sin comisones	IR
Fijo 2,70% \| TAE 2,90%. Sin comisiones Hasta 80% Valor tasación 30 años.	CPrimer año : 1,99% Resto Euribor + 1,09 \| TAE 1,25% Sin comisiones 80% valor de tasación	IR
Plazo 20 años: 3,35% con bonificación hasta 2,05% Plazo 25 y 30 años: 3,40% con bonificación hasta el 2,10% Hasta 80% Valor tasación 30 años.	Tipo primer año: 1,99% Resto Euribor + 0,99%. Sin bonificación: Euribor + 2,29% Gastos a cargo de Ibercaja	IR
Interés Fijo Desde 2,20 bonificada TAE . 2,76%. Comisión de apertura : 0% Hasta 80% Valor tasación 30 años.	Tipo primer año: 1,45% TAE: 1,41% Comisión de apertura 0% Gastos a cargo de Kutxabank	IR

Simuladores de Hipotecas en los Bancos y Cajas de Ahorro

Acceso a las diferentes calculadoras de hipoteca según el sistema que utilizan los bancos para el cálculo de la cuota a pagar cada mes, la revisión anual y la nueva cuota con amortizaciones anticipadas:

Comparador Hipotecas de Bancos Tipo Fijo y Variable

Hipotecas a Tipo Fijo

Mejores Hipotecas de Bancos

Hipotecas a Tipo Variable

Hipotecas a Tipo Fijo

Hipotecas a Tipo Variable

Calcular Hipoteca con el Euribor

Tabla Comparativa Mejores Hipotecas con Interés Préstamos Hipotecarios

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