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Antes de visitar bancos y cajas de ahorro para solicitar una hipoteca o renegociar el préstamo que ya tenemos, siempre es conveniente ir bién informados y asesorados. Para ello es conveniente conocer los diferentes ⏩ simuladores de hipotecas y saber que podemos pagar con distintos plazos y tipos de interés, e internet nos ayuda a hacerlo de forma cómoda y sencilla con las herramientas que se nos ofrecen en las diferentes páginas web como las siguientes que detallamos:
También puedes hacer sus cálculos de hipotecas o simular la letra a pagar cada mes con la siguiente calculadora de préstamos personales e hipotecarios. Tan solo debe tomar la información del euribor Hoy (Euribor oficial publicado en el BOE) que le mostramos en el margen derecho, sumarle el diferencial que le ofrece el banco (será aprox. 2 puntos dependiendo su negociación) e insertar en la calculadora el importe que necesita, el plazo en años y el tipo de interés (tome nota que los decimales les tendrá que poner con un punto . ejemplo 2.5):
Cálculo de hipotecas idealista. haga la simulación de la letra a pagar por su hipoteca como lo hacen en el simulador de hipotecas de idealista en su calculadora de hipotecas idealista.
Para el cálculo de la cuota a pagar cada mes, BBVA utiliza la formula conocida como sistema Francés. Es decir que todos los meses se paga la misma cantidad y por tanto, al principio la mayor parte de la cuota se destina al pago de intereses y el resto a amortización de capital.
Para saber cuanto pagaría de hipoteca en el BBVA, puede utilizar la calculadora que le ofrecemos anteriormente toda vez que el sistema de cálculo es el mismo. Si ha contratado con BBVA un tipo de interés fijo, introduce la cantidad, el interés y el plazo en años y al instante, tiene el resultado con la letra a pagr y que parte destinará a amortizar capital y cuanto a intereses.
Si ha contratado tipo de interés variable, el cálculo de la cuota le sirve solo para el primer año o periodo pactado. Es decir tiene que taomar el Indice de referencia o euribor y sumarle el diferencial. Cada año tendrá que hacer nuevos cálculos para saber cuanto pagaría de hipoteca.
Ing al tratarse de un banco que opera principalmente de forma online y no tener la posibilidad de consultar en persona con un gestor, cuando se pide una hipoteca en ING, es conveniente manejar bién la calculadora de hipotecas y de esta forma, hacer varios supuestos de cuanto pagaría en ING de hipoteca con diferentes supuestos de Cantidad, tipo de interés y Plazo de amortización.
Con este Simulador de Hipoteca de ING Direct, parecida a la que utiliza ING, obtiene un cuadro de amortización completo de todas las cuotas a pagar y el detalle de cada una de ellas con información de cuanto cantidad amortiza en cada letra y cuanto paga de intereses.
Al solicitar una hipoteca, se puede hacer directamente al Banco o utilizar los servicios de una intermediario financiero que nos busque las mejores condiciones y en algunos casos que se capaz de obtener la autorización de préstamos más dificiles de conseguir como puede ser la hipoteca 100.
Algunos de estos intermediarios se anuncian en internet como son el caso de Iahorro.com, Agencia Negociadora, Iahorro, Busconomico y la propia calculadora de hipotecas de Idealista que es muy utilizada por los usuarios.